Rdeči alarm v koledarju: Vsi ključni datumi novega zakona o gostinstvu in pasti za normirance v 2026

Zakon o gostinstvu stopi v veljavo s 1. 1. 2026, vendar se bo uvajanje omejitev odvijalo po specifičnem koledarju skozi celo leto. Bodite pozorni na zaporedje dogodkov, ki bodo določili, ali in koliko boste lahko oddajali v prihodnje.

• 1. januar 2026: ZAKON STOPI V VELJAVO Od tega dne tečejo vsi roki. Za nove vpise veljajo nova pravila. Vsa soglasja, ki jih imate veljavna na ta dan, ostanejo v veljavi še določeno prehodno obdobje (običajno eno leto ali tri leta od izdaje).
• Do 31. januarja 2026: KRITERIJI ZA OBČINE Do tega datuma mora Vlada določiti metodologijo in kriterije, po katerih se bo presojalo, katere občine spadajo med tiste z “visokim tveganjem” (zaradi pomanjkanja stanovanj).
• S 1. februar 2026 začneta veljati člena 26. in 31., ki določata, kako se vpisujejo novi obrati v RNO.
  Za obstoječe sobodajalce (ustanovljene do 1. 2. 2026) ni novih zahtev ali sprememb.
• Do 30. aprila 2026: SEZNAM OBČIN Vlada bo na podlagi kriterijev sprejela sklep s seznamom občin z visokim tveganjem. Ta seznam bo veljal za prihodnji dve leti. Če bo vaša občina na tem seznamu, vas čakajo strožje omejitve.
• 20. maj 2026: UREDBA EU 2024/2018 Na ta dan stopi v veljavo Uredba EU 2024/2018. Gre za evropsko uredbo o zbiranju in souporabi podatkov v zvezi s storitvami kratkoročnega najema nastanitve. To pomeni strožji nadzor in avtomatsko izmenjavo podatkov med platformami (Airbnb, Booking) in davčnimi organi (FURS).

• 31. maj 2026: POZIV SOBODAJALCEM Do tega datuma vas mora AJPES uradno obvestiti, kateri podatki v registru manjkajo, in vas pozvati k dopolnitvi.

• 30. junij 2026: SKRAJNI ROK ZA DOPOLNITEV RNO (⚠️ KRITIČNO) Do tega dne morate vsi obstoječi sobodajalci v Register nastanitvenih obratov (RNO) vnesti zahtevane manjkajoče podatke (soglasja, itd.). OPOZORILO: Kdor do 30. 6. 2026 ne bo uredil vpisa, bo s strani AJPES-a po uradni dolžnosti izbrisan iz registra. Izbrisana identifikacijska številka pomeni takojšnjo blokado na platformah in nezmožnost legalnega poslovanja.
• Do 31. oktobra 2026: OBČINSKI ODLOKI Občine, ki bodo uvrščene na seznam tveganih občin, morajo na podlagi analiz do tega datuma sprejeti splošni akt (odlok). S tem odlokom bodo omejile oddajanje nepremičnin za prihodnje leto (npr. časovne omejitve dni).
• 1. januar 2027: OMEJITVE V PRAKSI Omejitve, sprejete v občinskih odlokih oktobra 2026, stopijo v veljavo s 1. januarjem naslednjega leta.

Tudi davčna zakonodaja s 1. 1. 2026 prinaša potres za samostojne podjetnike (normirance). Poleg višjih pragov za vstop (120.000 € za polne in 50.000 € za popoldanske s.p.), zakon uvaja izjemno strogo omejitev ponovnega vstopa.

⚠️ POZOR NA DATUM: 10. januar 2026

V praksi in med davčnimi svetovalci se datum 10. 1. 2026 izpostavlja kot primer nevarne pasti za tiste, ki načrtujete zaprtje s.p.-ja ali prekinitev statusa normiranca v začetku leta.

Zakaj je ta datum kritičen? Če boste dejavnost zaprli ali izstopili iz sistema normirancev v prvih dneh leta 2026 (npr. 10. januarja), boste za tistih nekaj dni sicer oddali davčni obračun. Vendar, ker se izstop zgodi v času veljavnosti novega zakona, za vas takoj začne veljati nova kazenska določba.

Posledica: Če s.p. zaprete v letu 2026, naslednjih 5 let ne morete več odpreti normiranega s.p.-ja. V sistem bi se lahko vrnili šele leta 2032! Če razmišljate o zaprtju, se o datumih nujno posvetujte z računovodjo pred novim letom (torej v letu 2025).