Predlog novele Zakona o gostinstvu: kaj prinaša sobodajalcem 

Ena od osrednjih novosti je splošna omejitev dejavnosti na skupno 60 dni v koledarskem letu (5. odstavek 18. člena), ki jo lahko občine skrajšajo na 30 ali podaljšajo do 90 dni (7. odstavek 18. člena). 

V eno in dvostanovanjskih hišah lahko sobodajalec, torej posameznik z dejavnostjo, ki ima tam stalno prebivališče (tujec začasno) in ne oddaja več kot 50% celotne stanovanjske površine, dejavnost opravlja do 150 dni letno (6. odstavek 18. člena), pri čemer lahko občine to omejitev skrajšajo na 30 ali podaljšajo na 365 dni (7. odstavek  18. člena).

Ta splošna omejitev velja tudi za sobodajalca, ki oddaja v večstanovanjski stavbi. Vendar zgolj za tiste, ki imajo status posameznika z dejavnostjo. Po aktualnem predlogu novele ZGos namreč kratkoročno oddajanje v večstanovanjskih stavbah ni več dovoljeno ne samostojnim podjetnikom in ne podjetjem (3. odstavek 18. člena).

Tu je posebej kritično, da s predlog novele zakona s tem prepoveduje tudi dejavnost agencij. In tu ne gre zgolj za ljubljanske stanovanjske bloke, ki jih izpostavljajo predstavniki hotelirskega lobija, temveč predvsem za stara mestna jedra turističnih središč. 

V tri in večstanovanjskih stavbah bo po noveli ZGos potrebno na oglasni deski objaviti začetek oddajanja v kratkotrajni najem, na vrata po nalepiti posebno nalepko z navedbo datuma poteka soglasja etažnih solastnikov (10. odstavek 18. člena).

V Združenju sobodajalcev smo v okviru Koordinacije slovenskih sobodajalcev podali več konstruktivnih predlogov, tudi za morebitno omejevanje dejavnosti, vendar so bili naši predlogi brez povratnega argumenta prezrti. Na takšne nerazumne in nedopustne omejitve pa ne moremo pristajati, zato jim bomo nasprotovali z vsemi zakonitimi in legitimnimi sredstvi. 

Tudi nov predlog novele ZGos za kratkoročno oddajanje še vedno zahteva soglasja etažnih solastnikov (9. odstavek 18. člena), in sicer več kot ¾ vseh ter 100% mejašev. Soglasja bodo veljala 3 leta od pridobitve prvega. V primeru da ob inšpekcijskem pregledu sobodajalec soglasij nima, mu grozi kazen med 5 in 50.000 tisoč evrov (35. člen). 

Predlog novele ZGos število ležišč za eno in dvostanovanjske stavbe omejuje na 12, za tro in večstanovanjske stavbe pa na 6 (2. odstavek 18. člena). 

Predlog novele ZGos zahteva tudi navajanje identifikacijsko številke obrata tako na oglasih na platformah (kot so Airbnb, Booking.com, Vrbo in druge) kot tudi na pogodbah z gosti (19. člen), sicer je zagrožena kazen med 2 in 20.000 evrov.