Finance: sobodajalci ujeti med papirnatimi nalepkami in evropsko digitalno regulacijo

Eden najbolj izpostavljenih paradoksov novega zakona so obvezne fizične nalepke za označevanje stanovanj. V času, ko svet stremi k popolni digitalizaciji, Slovenija uvaja rešitve, ki jih v Financah označujejo za tragikomične:

»Tragikomično je, da medtem ko gre cel svet v digitalizacijo, […] gremo mi v Sloveniji nazaj v zgodovino in uvajamo fizične nalepke.«

Še večja težava je v tem, da teh nalepk v praksi sploh ni mogoče pridobiti, saj jih država še ni zagotovila, čeprav so kazni za njihovo odsotnost že predpisane in »astronomske«.

Članek opozarja na resno neskladje med slovenskim Registrom nastanitvenih obratov (RNO) in evropsko uredbo 2024/1028 o izmenjavi podatkov. Medtem ko RNO trenutno dovoljuje uporabo ene registracijske številke za več enot, EU uredba to po 20. maju 2026 izrecno prepoveduje. To bi lahko pomenilo, da bodo platforme, zavezane pravu EU, račune s takšnimi številkami enostavno izbrisale.

Posebno poglavje v birokratskem labirintu predstavljajo soglasja solastnikov. Za kratkoročno oddajanje je po novem potrebno 100-odstotno soglasje neposrednih sosedov in 75-odstotno soglasje vseh solastnikov. Kot ugotavlja prispevek:

»Moraš biti res »car«, da ti uspe zbrati potrebna soglasja v bloku z 20 stanovanji!«

V praksi se zaradi teh pogojev že pojavljajo primeri izsiljevanja, kjer sosedje zahtevajo plačila ali protiusluge v zameno za svoj podpis.

V Združenju sobodajalcev Slovenije (ZSS) se pridružujemo opozorilom, da sobodajalstvo ne sme biti »grešni kozel zgrešene stanovanjske politike«. Ker pravil v praksi trenutno ni mogoče izpolniti, smo vlado že pozvali k začasnemu moratoriju na izvedbo zakona in sankcije. Kaznovanje ponudnikov v času, ko država ni pripravila vseh podzakonskih aktov, je namreč neupravičeno in pravno vprašljivo.