Izteka se javna obravnava pravilnika o kategorizaciji nastanitvenih obratov

V združenju sami kategorizaciji kot merilu kakovosti ne nasprotujemo, vendar je Slovenija edina evropska država, ki merila evropskega združenja hotelskih zvez Hotelstars Union vsiljuje tudi zasebnim ponudnikom.

Ministrstvo se tu ne bi smelo slepo držati metodologije, ki je bila razvita za Hotelirsko panogo in ga nekritično prenašati na zasebni sektor. To je tako, kot če bi od taksi službe zahtevali, da izpolnjuje tehnične standarde za avtobus, samo zato, ker oba prevažata ljudi. Zato vztrajamo pri naslednjem:

1. Ločitev standardov: Zasebna soba ali apartma ni hotel, zato tudi ne more in ne sme imeti enakih pogojev kot hotelska soba.
2. Življenjska merila: Standardi morajo odražati realno stanje na terenu, ne pa birokratskih idealov, ki povečujejo stroške brez dodane vrednosti za gosta.
3. Digitalizacija in korak s časom: Podpiramo tehnološki napredek, a ta ne sme postati izključujoč pogoj za starejše sobodajalce ali manjše ponudnike, pravtako pa mora odražati sodobne tehnološke in druge trende. Vaš glas šteje – oddajte pripombo!

Povezava do eDemokracije (oddaja komentarjev): 👉 https://e-uprava.gov.si/si/drzava-in-druzba/e-demokracija/predlogi-predpisov/predlog-predpisa.html?id=18572&lang=si

Pravilnik o kategorizaciji] (Komentarje lahko oddate do 15. januarja 2026!)

Zato vas pozivamo: ne prepuščajte odločitev o naših standardom uradnikom, ki verjetno nikoli niso sprejeli gosta v svoji nastanitvi. Vsaka pripomba šteje. Več ko nas bo izpostavilo iste nesmisle, težje jih bo ministrstvo ignoriralo.

Povezava do eDemokracije (oddaja komentarjev): 👉 https://e-uprava.gov.si/si/drzava-in-druzba/e-demokracija/predlogi-predpisov/predlog-predpisa.html?id=18572&lang=si

Pravilnik o kategorizaciji] (Komentarje lahko oddate do 15. januarja 2026!)

V Združenju sobodajalcev smo na za oblikovanje pripomb na pravilnik o kategorizaciji oblikovali posebno komisijo, ki bo uradne pripombe združenja posredovala danes. Ker se pa kategorizacija tiče tudi vašega bodočega poslovanja, vas vabimo, da svoje pripombe oddate tudi sami. V Združenju sobodajalcev smo od pristojnega ministrstva zahtevali končno poročilo o javni obravnavi z utemeljitvijo sprejetih in zavrnjenih predlogov, zato ne pustimo, da naše standarde krojijo drugi, več tehtnih pripomb in predlogov oddamo, težje bodo zavrnjene.

Med najbolj izpostavljenimi dosedanjimi pripombami iz vrst članov, je največ pripomb glede: 

• Prisilna digitalizacija v najnižjih kategorijah (1 in 2): TV, WiFi in mednarodni adapterji ne bi smeli biti obvezni v najnižjih kategorijah, saj to onemogoča ponudbo na »mrtvih kotih« brez signala ali pa v nastanitvah, ki oglašujejo digitalni detoks (»odklop«).

• Prenos hotelskih standardov na apartmaje: Zahteve po recepciji (točke 14–24), baru (točka 172) in pranja/likanja (točka 32) so za posamične apartmaje ali odmaknjene objekte nerealne in preobremenjujoče.

• Togost pri opremi prostorov: opozorilo glede dimenzij ležišč (vztrajanje pri širini 180 cm namesto 160 cm) in zahtevah po dodatnem pohištvu (fotelji v majhnih enotah), kar ne upošteva dejanske tlorisne logike manjših apartmajev.

• Nejasne definicije in terminologija: nerazumljivost določenih točk (131–133), nejasno definicijo »bivalne površine« in napačno uporabo terminov (npr. »sedežna garnitura« v jedilnem kotu).

Nabor ostalih pripomb pa je še:

Pregled meril za apartma po številkah elementov 

7-11. točka Parkiranje: Točkovanje.

• Predlaga se, da je št. 7 (Zasebni parkirni prostor) za gosta veliko bolj pomembna točka, pa ima samo 3 točke. 

14-24. točka: Recepcija

• Preveriti ali to velja samo za apartmajska naselja? Za kategorizacijo posamičnega apartmaja točke 14, 15, 16, 17, 18 in 23 nimajo smisla, jih je pa potrebno izpolniti, saj te sistem sicer ne pusti zaključiti postopka – to bi bilo smiselno popraviti. 

25-29. točka: Čiščenje/menjava posteljnega perila:
26 – Dnevno čiščenje apartmaja na željo

• Zaradi uskladitve bi bilo smiselno, da  se doda že pri 3 zvezdicah;

27 – menjava brisač na željo

• Smiselno bi bilo za višje kategorije.

29- Dodatna menjava posteljnega perila na željo

• Smiselno bi bilo, da se doda že pri 3 zvezdicah 

30-33. točka: Pranje in likanje:
32-Pranje in likanje

• Iz izkušenj članic skupine je to prevelik zahtevek za 3* 

35-42. točka: Ostalo:

• 35 – Za kategorijo 3* bi se dodalo zaznamek: *na željo gosta
• 37 – Četudi gre za osnovno higieno bi bilo smiselno predlagati, da se umesti za obvezni del pri 3* in 4*
• 40 – pribor za šivanje – Smiselno bi bilo kot obvezni del pri 3* in 4*. Pri tej točki bi bilo smiselno dodati: Pribor za šivanje v apartmaju in točkovanje s 3 točke ter neobvezno za vse kategorije
• 42 – Osebni pozdrav ob sprejemu in predstavitev hišne ponudbe – Glede na dinamiko in porast sprejemanja gostov na daljavo in self check-in si ta kriterij zasluži vsaj 3 točke, saj ne predstavlja zanemarljivega vložka in dela. 

43. točka – Bivalno udobje: vsaj 8 m2 bivalne površine na osebo

• Tu se poraja vprašanje kako je definirana bivalna površina? 

56. točka 

• Za dvojno ležišče bi morala zadostovati širina 160 cm in predpisana dolžina bi morala biti 200 cm
• Možnost, da se v objektih uvede izjema za prilagoditev za nastanitvene obrate v zaščitenih objektih oziroma starih mestnih jedrih. Takšna rešitev bi omogočila ohranjanje kulturne dediščine, hkrati pa zagotovila realne in sorazmerne pogoje za ponudnike nastanitev. 

60. – Otroško ležišče na željo

• To ne sme biti obvezen kriterij, vsi nastanitveni obrati niso, ne morejo in ne smejo biti primerni za otroke (npr ponudba za odrasle). 

68. točka

• Vsakoletno čiščenje je smiselno, ne pa nabava – z uporabo zaščitnih prevlek (encasings) namreč ni potrebe po letni menjavi – bodimo ekološki 

71. točka

• Smiselna je samo pri višjih kategorijah 

75. točka

• Gre za hotelsko uslugo, ki je gostje niti ne pričakujejo 

78. točka – Primerno število različnih vrst obešalnikov.

• Kriterij bi moral biti obvezen tudi v 3 kategoriji in ne samo v  4 kategoriji. 

80. – Jedilni kotiček (miza + 1 sedež na osebo, n.pr. sedežna garnitura)

• »npr. sedežna garnitura« se izpusti, za jedilni kotiček se ta termin ne uporablja, uporablja se pri dnevnem kotičku, napaka se je kopirala iz trenutne kategorizacije. Bolj primerno je sedežni kot, za najnižje kategorije, kjer je miza z 2 strani obdana s klopjo. 

82. točka

• Ni smiselno, da je to obvezen kriterij. Pri manjših apartmajih za 2 osebi je vprašanje prostora, ali se sploh lahko umesti še dodaten fotelj poleg kavča in bi bilo morda nesmiselno. Predlagati je smiselno kot neobvezno za vse kategorije z dodatnimi 10 točkami, če to izpolnjujejo. 

83. točka

• Vse več gostov potuje poslovno, zato bi bilo smiselno, da se to uvede kot obvezno pri vsaj 4*,  in  več dodatnih točk kjer je neobvezno. 

90. točka

• Označena prosta vtičnica (pod električno napetostjo)
  Kaj je mišljeno s terminom “Označena”, to je novo. 

95. točka – Dodatna osvetlitev pri sedežni garnituri

• To ne bi smel biti obvezen element za 1 in 2 kategorijo (to je na primer prostostoječa luč ob sedežni ali stenska luč nad sedežno ali stropna luč nad sedežno). Element poveča udobje, ni pa osnova. 

97. točka – ogledalo za pomerjanje obleke – nepotreben kot obvezni element. 

100. točka

• Posamični apartmaji nimajo recepcije, zato je kriterij pri nižjih kategorijah absolutno prestrog. 

105. točka

• se ovrednoti s 5 točkami 

106. točka

• se ovrednoti s 7 točkami – predlaga se dodaten kriterij z vsebino: »Apartma z ločeno klimatsko napravo v vsakem prostoru« in ga ovrednotil z 10 točkami 

110. točka

• TV z ekranom  prostoru primerne velikosti z daljinskim upravljanjem
  Ta element v kategoriji 1 in 2 zvezdice ne bi smel biti obvezen, saj ga marsikateri obrat ne bo mogel izpolniti.

113. točka – Mednarodni adapter za vtičnico, polnilnik za različne elektronske naprave, ali različni adapterji na željo

• Ta element v kategoriji 1 zvezdice ne bi smel biti obvezen, ni osnova prenočevanja, gre za dodatno ponudbo. 

114. točka

• Preveč je različnih naprav, da bi upravljalci apartmajev imeli vse na voljo za gosta. Kriterij se zato smiselno uporabi za 4* 

116. točka – WiFi dostop do interneta v skupnih prostorih in v apartmaju

• Ta element je pomemben a vsaj v kategoriji 1 zvezdice ne bi smel biti obvezen. WiFi dostop je povezan vsaj s signalom za mobilni telefon in ker obstajajo lise, kjer signala ni, na takih mestih tega elementa ni možno izpolniti in posledično na teh mestih nastanitvene ponudbe ne more biti. Poleg tega obstajajo butične destinacije, ki oglašujejo »odklop« 

117. točka

• Kriterij ustreza hotelskim standardom in ne sobodajalstvu, zato ga bi bilo smiselno ustrezno spremeniti 

121. točka

• Treba je definirati ali mora biti cenik storitev v tiskani verziji ali je lahko v digitalni verziji – npr. dostopen s QR kodo. 

127. točka

• Pripomočke za čiščenje tal (vedro in pomivalec tal + detergent) bi bili smiselni kot neobvezni, 3 točke se predlaga kot obvezno samo v višjih kategorijah 3* in 4*; v manjših apartmajih je pogosto težava s prostorom za hrambo vseh obveznih čistilnih pripomočkov – nekateri obrati pa sami želijo nuditi storitve dnevnega čiščenja in bi taki elementi v enoti predstavljali odmik od premium ponudbe. 

131 – 133. točka

• Točke 131, 132 in 133 bi bilo smiselno napisati v bolj razumljivi obliki – veliko ljudi ima težave z razumevanjem teh kriterijev. 

148. točka – Možnost ogrevanja kopalnice (n.pr. sušilec brisač)

• Pri tem elementu se dopolni, da gre za možnost samostojnega ogrevanja (od centralnega ogrevanja neodvisen sistem ogrevanja. Element bi se moral glasiti  “Možnost samostojnega ogrevanja kopalnice (n.pr. sušilec brisač, električno talno gretje, stenski grelni paneli ipd.)”
• V sklopu “VII Zahtevano skupno število točk za kategorijo”, manjka navedba števila točk za počitniško hišo.
• Manjka element v razdelku ostalo, in sicer element “Pribor za čiščenje v apartmaju” – ki je bil v predhodni kategorizaciji.
• V razdelku kuhinja sedanji element 184 “Pripomočki za čiščenje” je vezan na čiščenje posode v kuhinji (vileda krpa, gobica, ščetka za posodo, detergent) in ne na smetišnico, omelo, krpo ali brisalo za tla, lavor ipd. 

155. točka

• Tudi ta kriterij ustreza le hotelskim standardom in morda samo najvišji kategoriji pri sobodajalstvu 

169. točka

• Kriterij ne bi smel biti obvezen za nobeno kategorijo.
• Doda se kriterij: Možnost dostave hrane in pijače v apartma na željo gosta (t.i. grocery delivery) in ga vključil kot obvezni kriterij pri 4* 

172. točka

• Bar ne more in ne sme biti obvezna kategorija za 4*, saj so pogosto s 4* kategorizirane tudi odmaknjene hiše. Kriterij se lahko ohrani, vendar ne kot obvezni del. To je smiselno, če so apartmaji/hiše del večjega kopleksa, kjer je tudi bar/lounge bar, ki služi tudi za druge dogodke – npr. apartmajska hiša z več enotami, kjer so občasno na travniku tudi poroke in dogodki. 

188. točka

• Predlaga se dodatne točke za 4 kuh.plošče 

190. točka

• Predlaga se dodatne točke za apartmaje, ki imajo oboje: pečico in mikrovalovno 

194. točka

• Smiselno bi bilo kot neobvezno a z dodatnimi točkami še mešalnik ali palični mešalnik 

197. točka

• Smiselno je dodati kot neobvezno: zunanja / vrtna oprema (ležalniki, senčniki..), možnost obedovanja na prostem (miza+stoli)

216. točka

• Ali je to res obvezen kriteri: Večina oglašuje preko spletnih portalov (Boking, Airbnb ipd.) ter je tako že prisotna na spletu.

SOBE – Pregled meril za sobo po številkah elementov 

49. točka

• Enojna ležišča v velikosti najmanj 0,90 x 1,90 m in dvojna ležišča v velikosti najmanj 1,80 x 1,90 m Za dvojno ležišče bi morala zadostovati širina 160 cm in predpisana dolžina bi morala biti 200 cm 

53. točka – Otroško ležišče na željo

• To ne sme biti obvezen kriterij, vsi nastanitveni obrati niso primerni za otroke. 

70. točka – Primerno število različnih vrst obešalnikov

• Kriterij bi moral biti obvezen tudi v 3 kategoriji in ne samo v  4 kategoriji. 

83. točka – Označena prosta vtičnica (pod električno napetostjo)

• Kaj je mišljeno s termini “Označena”. 

101. točka – TV z ekranom prostoru primerne velikosti z daljinskim upravljanjem

• Ta element v kategoriji 1 in 2 zvezdice ne bi smel biti obvezen. 

104. točka – Mednarodni adapter za vtičnico, polnilnik za različne elektronske naprave, ali različni adapterji na željo

• Ta element v kategoriji 1 zvezdice ne bi smel biti obvezen, ni osnova prenočevanja. 

107. točka – WiFi dostop do interneta v skupnih prostorih in v sobi

• Ta element je pomemben a vsaj v kategoriji 1 zvezdice ne bi smel biti obvezen. WiFi dostop je povezan vsaj s signalom za mobilni telefon in ker obstajajo lise, kjer signala ni, na takih mestih tega elementa ni možno izpolniti in posledično na teh mestih nastanitvene ponudbe ne more biti. Poleg tega obstajajo butične destinacije, ki oglašujejo »odklop«