V javni obravnavi tudi pravilnik o pogojih za gostinske obrate

V Združenju sobodajalcev zato pozorno spremljamo tudi proces sprejemanja podzakonskih aktov, saj pravilnik določa minimalne standarde za prostore, opremo in obseg storitev, ki jih morajo izpolnjevati nastanitvene enote, kot so sobe, apartmaji in počitniške hiše.

Novi Pravilnik o pogojih glede storitev, prostorov in opreme gostinskih obratov nadomešča predhodni Pravilnik o minimalnih tehničnih pogojih in o minimalnem obsegu storitev za opravljanje gostinske dejavnosti, ki je prenehal veljati 1. januarja 2026.

Od navedenega datuma do uveljavitve novega pravilnika se nahajamo v obdobju normativnega vakuuma. To pomeni, da so stari predpisi prenehali veljati, novi pa še niso sprejeti, kar v praksi povzroča negotovost pri ponudnikih, ki v tem času odpirajo nove objekte ali prilagajajo svoje poslovanje novim zakonskim zahtevam.

Ključne novosti in razlike

Predlog novega pravilnika ohranja nekatere uveljavljene standarde, vendar uvaja natančnejše razmejitve med tipi nastanitvenih enot. Nekatere izmed izpostavljenih novosti vključujejo:

• Natančna definicija enot: Jasneje so razmejeni pogoji za sobe, apartmajske enote, studie in hiše.
• Minimalne površine: Za sobe ostaja zahteva po najmanj 8 $m^2$ za enoposteljno in 12 $m^2$ za dvoposteljno sobo, razen v objektih pod spomeniškim varstvom.
• Dostopnost informacij: Pravilnik nalaga obvezno oskrbo gostov z osnovnimi informacijami ob prihodu, vključno s hišnim redom in kontakti za nujne primere.
• Opremljenost apartmajev: Podrobno so določeni elementi kuhinjske opreme, vključno z zahtevo po košu za ločevanje odpadkov.

Pomemben del novega pravilnika je določitev oblike standardizirane oznake (nalepke), ki jo bodo morali ponudniki kratkotrajnega najema namestiti na vhodna vrata stanovanj v večstanovanjskih stavbah.

Nalepka bo služila kot dokazilo, da se stanovanje oddaja s soglasjem etažnih lastnikov v skladu z ZGos-1, in bo vsebovala datum veljavnosti tega soglasja. Pripravljene so tri različice: splošna ter različici za območja italijanske in madžarske narodne skupnosti.

V Združenju sobodajalcev ob tem opozarjamo na nesprejemljivo dinamiko uvajanja teh oznak. Čeprav bi morale biti nalepke na voljo že 1. januarja 2026, ko je zakon stopil v veljavo, je ministrstvo njihovo dostopnost najprej obljubljalo za drugo polovico januarja. Trenutni predlog pravilnika in časovnica javne obravnave pa kazati na to, da bodo nalepke dejansko na voljo šele v začetku marca.

Zaradi te zamude, ki ni nastala na strani ponudnikov, v Združenju sobodajalcev vztrajamo pri zahtevah po:

1. Nekaznovanju ponudnikov zaradi odsotnosti nalepk v prehodnem obdobju.
2. Uvedbi primernega prehodnega obdobja za prilagoditev po dejanski vzpostavitvi distribucije nalepk.

Javna obravnava in vabilo članom

Predlog pravilnika je v javni obravnavi do 12. februarja 2026. Vpogled v celotno besedilo je mogoč na portalu E-demokracija: Povezava na portal E-demokracija

Združenje sobodajalcev bo v naslednjih dneh vzpostavilo strokovno skupino za oblikovanje uradnih pripomb. Pozivamo vse zainteresirane člane in strokovno javnost, da nam svoje predloge, izkušnje s terena in kritične točke predloga posredujete na naš elektronski naslov. Le s skupnim nastopom lahko dosežemo, da bodo končni pogoji ostali življenjski in spodbudni za opravljanje dejavnosti.