Združenje sobodajalcev naslovilo dopis na Občino Kranjska Gora glede predloga OPN

Predlagani osnutek OPN, ki je bil na spletni strani občine objavljen 11. junija 2025 , med drugim določa, da bi bilo na določenih območjih (stanovanjske površine, podeželska naselja, osrednja območja centralnih dejavnosti) sobodajalstvo dovoljeno le pod določenim pogojem. Ta zahteva, da mora biti najmanj 51 % bruto tlorisne površine stanovanjskega dela objekta namenjene za stalno bivanje.

Združenje v dopisu izpostavlja več problematičnih točk:

• Vprašanje retroaktivnosti: Čeprav se za obstoječe objekte dopušča nadaljnja raba v skladu s pridobljenimi dovoljenji , bi takšna ureditev pomembno zamejila možnosti razpolaganja z nepremičninami za vse prihodnje primere.
• Poseg v ustavne pravice: Po mnenju združenja takšna ureditev predstavlja nesorazmeren poseg v pravico do zasebne lastnine in svobodno gospodarsko pobudo. Lastnik bi moral imeti pravico, da s svojo nepremičnino gospodari na način, ki mu prinaša civilne sadove oziroma donos.
• Neprimernost instrumenta: Ocenjujemo, da OPN sam po sebi ni primeren predpis za reševanje stanovanjske problematike , saj na dostopnost stanovanj vplivajo številni drugi dejavniki, kot so razpoložljiv dohodek in tržne razmere.

Posebej poudarjamo, da se tako korenite spremembe, ki vplivajo na ekonomski položaj in lastninske pravice občanov, ne smejo dogajati brez ustreznega in aktivnega sodelovanja javnosti. Transparentnost postopka je ključna za zagotavljanje zaupanja v strokovnost sprejemanja prostorskega akta.

V ta namen smo v skladu z Zakonom o dostopu do informacij javnega značaja (ZDIJZ) od občine zahtevali tudi posredovanje celotne korespondence in strokovnih podlag, ki so služile kot osnova za oblikovanje predlaganih omejitev v osnutku OPN.

Združenje sobodajalcev poziva Občino Kranjska Gora, da argumente skrbno preuči in predlagano ureditev prilagodi na način, ki bo varoval pridobljene pravice ter omogočal nadaljnji razvoj turizma v zasebnih nastanitvah. Verjamemo, da je le s konstruktivnim dialogom mogoče priti do rešitev, ki bodo v korist celotne skupnosti.

Dopis je bil v vednost poslan naslednjim organizacijam:

• Turistično društvo Kranjska Gora
• Turistično društvo Dovje-Mojstrana
• Turistično društvo Rateče-Planica
• Turizem Kranjska Gora