Nič več skrivanja, a brez panike: Kako poslovati s FURS-om brez skrbi

Morda ste slišali za direktivo DAC7. V praksi to pomeni le eno: avtomatično izmenjavo podatkov. Spletne platforme, kot so Airbnb, Booking in Vrbo, so zdaj zakonsko obvezane, da davčnim organom neposredno poročajo podatke o zaslužkih svojih uporabnikov. Skrivanje prihodkov je s tem postalo skoraj nemogoče.

Pomembno je poudariti: davčna pravila in stopnje obdavčitve ostajajo enaki.

• Če ste prihodke doslej prijavljali pošteno in v celoti, boste poslovali nemoteno in brez sprememb.

• Če prihodkov niste prijavljali, ima FURS zdaj orodje, s katerim bo neskladja hitro odkril.

Na konferenci so bili izpostavljeni štirje življenjski primeri, ki pojasnjujejo, kdaj se prižge “rdeča luč”:

1. Klasični sobodajalec (ena platforma)

Če oddajate apartma npr. prek Airbnbja, FURS zdaj prejme podatek o vašem zaslužku neposredno od platforme. Inšpektorji bodo primerjali znesek, ki ga poroča platforma, z zneskom, ki ste ga prijavili vi. Če se podatka ujemata, je postopek zaključen, če prihaja do odstopanj, pa sledi davčni pregled.

2. Kombiniranje več platform

Če oddajate prek več platform hkrati (npr. Airbnb, Booking in Vrbo), se vsi prihodki na FURS-u seštejejo. Če ste v preteklosti “pozabili” prijaviti zaslužek ene izmed platform, bo to zdaj takoj razvidno.

3. Občasni “poletni” sobodajalec

Mnogi zmotno menijo, da so “premajhhni”, da bi zanimali davčno upravo (npr. oddajanje le poleti za nekaj tisoč evrov). To je zmota. Platforme poročajo avtomatično tudi za manjše zneske in tudi te sobodajalce lahko doleti davčni pregled, če prihodki niso prijavljeni.

4. Lastniki nepremičnin v tujini ali tujci v Sloveniji 

Podatki se izmenjujejo mednarodno. Če npr. lastnik iz Nemčije oddaja stanovanje v Ljubljani, Booking pošlje podatke tako slovenskemu FURS-u kot nemškim davčnim organom. Nepravilno poročanje lahko vodi do glob v obeh državah.

Spletne platforme o vsakem sobodajalcu (fizični osebi) poročajo izjemno natančen nabor podatkov:

• Osebni podatki: Ime, priimek, naslov, datum rojstva in davčna številka.

• Finančni podatki: Številka bančnega računa (kamor prejemate izplačila) in ime imetnika računa.

• Podatki o nepremičnini: Točen naslov, vrsta nepremičnine in število dni oddajanja.

• Zaslužek: Celotni prihodki ter provizije in pristojbine, ki jih je zadržala platforma.

Inšpektorji opozarjajo na dve vrsti kršitev, ki vas lahko drago staneta:

1. Delo na črno (neregistrirana dejavnost) Če oddajate v turistični najem, morate biti vpisani v ustrezen register (npr. AJPES). Če dejavnosti nimate registrirane:

• Globa znaša od 1.000 do 7.000 €.

• Še huje: zakon predpisuje obvezen odvzem premoženjske koristi. To pomeni, da vam država vzame ves dohodek, ki ste ga pridobili z delom na črno.

2. Davčne nepravilnosti Če imate dejavnost registrirano, a navajate neresnične podatke v davčnem obračunu, globa znaša od 800 do 30.000 €.

• Ali moram FURS-u pošiljati dodatna poročila? Ne, o samih transakcijah platforme ne poročate dodatno. Vaša naloga je le, da poskrbite za točne podatke na platformah in oddate pravilne davčne obračune.

• Kaj če platformi ne želim dati davčnih podatkov? Platforma vam lahko omeji dostop do storitev, onemogoči objavo oglasov ali celo zadrži izplačilo vaših sredstev.

• Kdo je zajet v poročanje? Poroča se o vseh sobodajalcih, razen o tistih “velikih” (npr. hoteli), ki opravijo več kot 2.000 rezervacij letno na istem naslovu. Vsi ostali so predmet poročanja.